Stück für Stück zum eigenen Heim – der Hauskauf auf Raten Hauskauf auf Raten bedeutet, dass Sie während eines vorher festgelegten Zeitraums das Haus Stück für Stück abbezahlen. Dies erfolgt mittels monatlicher Raten, die Sie als Käufer bezahlen. Erst nach Ende der vertraglich vereinbarten Zeit sind Sie dann Besitzer des gekauften Hauses.
An Kosten fallen neben der Tilgung auch zusätzliche Zinsen dafür an, dass der Betrag für den Kauf gestundet wird. Die monatlich zu tilgende Rate bleibt kontinuierlich.

Vertragsbedingungen schriftlich festlegen Wie bei jeder Finanzierung für den Ankauf eines Eigenheims müssen Sie auch hier bei der schriftlichen Festlegung der Rahmenbedingungen im Vertrag aufpassen. Natürlich sind die Kaufverträge recht flexibel. Die Vertragsparteien können darum die ihnen wichtigen Punkte mit in den Vertrag einfließen lassen. Zwei sehr wichtige Bestandteile sind die Laufzeit des Ratenkaufes und die Summe bzw. der Anteil der monatlich zu zahlenden Rate, um den Kaufpreis sukzessive abzubezahlen. Achten Sie auch auf die Aufnahme der Restsumme in den Kaufvertrag und den Modalitäten, wie sie beglichen werden soll.
Aus Sicht des Verkäufers sollte auch eine Rücktrittsklausel enthalten sein, die im Falle der Zahlungsunfähigkeit des Käufers greift. Dann werden die Raten im Regelfall komplett einbehalten, ebenso wie das Nutzungsgeld.
Eventuell kommt eine Vertragsstrafe hinzu mit einer Rückabwicklung des Kaufvertrages inklusive eines Auszugs des Käufers aus dem Objekt. Auch eine Sicherheitsklausel für den Fall, dass die Immobilie aus diversen Gründen nicht mehr bewohnbar ist, ist ein wichtiger Punkt im möglichen Kaufvertrag, auf den Sie Wert legen sollten. Nähere Informationen zu den Vertragsbedingungen finden Sie auch auf www.traumhausberater.de.

Vorteile für beide Seiten beim Ratenkauf Sie als Käufer eines Hauses auf Ratenbasis haben den Vorteil, dass sie das Kapital nicht sofort beim Ankauf vollständig zur Verfügung haben müssen.
So können Sie im Rahmen der Vertragslaufzeit den Kaufpreis ansparen und in bequemen und entlastenden Summen abzahlen. Der Verkäufer hat ebenfalls Vorteile durch einen Verkauf auf Raten. Der Hausverkauf wird im Regelfall einfacher, wenn dem Ratenkauf zugestimmt wird, es wird also einfacher ein Käufer für die Immobilie gefunden. Zudem erhält der Verkäufer eine feste, monatliche Zahlung, mit der er kalkulieren kann. Sobald der Vertrag mit dem Käufer in Kraft tritt, muss dieser zudem für die Behebung sämtlicher auftretenden Mängel am Haus aufkommen, obwohl der Verkäufer noch der Besitzer ist.
Dieser kann während der gesamten Laufzeit des Ratenkaufes eine steuerliche Abschreibung geltend machen, da das Haus ein Mietobjekt darstellt. Durch die am Vertragsende fällige Restsumme erhält er zudem nochmals einen größeren Geldbetrag zur Verfügung.

Ein Hauskauf auf Raten ist speziell für junge Familien eine gute Alternative. Auch Selbständige, die im Regelfall nicht so leicht an einen Immobilienkredit ohne Schufa kommen können, profitieren von dieser Form der Finanzierung. Zudem kann vorhandenes Eigenkapital weiter gespart werden, während das eigene Heim in Raten aufgekauft wird, und mitunter zu einem guten Zinssatz weiteres Geld einbringen. Weitere Information zum Thema Hauskauf auf Raten erhalten Sie zudem auf der Seite www.traumhausberater.de.